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Los españoles destinan de media el 34% de su salario mensual al pago del alquiler

20/12/2019

Los españoles destinan de media el 34% de su salario mensual al pago del alquiler

Hace años, alquilar una casa era la opción económica frente a la compra. De hecho, era la opción elegida por quienes tenían menos recursos, o para los jóvenes que querían independizarse de sus padres pagando lo menos posible. Sin embargo, en los últimos años, como también ocurrió justo antes de la crisis de 2008, esta situación ha cambiado.

El precio del alquiler ha aumentado en 2.9 puntos en los últimos dos años. De hecho, los sueldos de los españoles se destinan, en gran medida, al pago del alquiler. Según un estudio realizado por el portal de empleo InfoJobs y la web de alquiler y compra-venta de viviendas Fotocasa; los españoles destinan, de media, un 34% de su sueldo bruto al pago del alquiler.

 

El coste de la vida sube

Hace unos años, debido a la situación económica global, vivimos un periodo en el que el Índice de Precios al Consumo (IPC) se mantuvo o, incluso, en alguna ocasión, descendió.  Sin embargo, la economía ya se ha recuperado y esto ha provocado que el IPC vuelva a subir. En el año 2018 la variación fue de un 1%. Esto significa que si algo costaba 100 euros hace un año, ahora cuesta 101€

Que esto ocurra es normal cuando la economía funciona correctamente: cada vez es más caro vivir. Sin embargo, aunque el salario mínimo interprofesional ha aumentado, no se puede decir lo mismo del grueso de los sueldos. Estos se siguen manteniendo aproximadamente igual que hace unos años.

Pero, además, el precio de la vivienda no ha experimentado una subida similar a la del IPC. En los últimos años, en algunas zonas de España, los precios de los alquileres han aumentado exponencialmente. Viviendas que hace 5 años se alquilaban por 300€, hoy fácilmente se pueden encontrar por 450, o 500€.

 

Alquilar una vivienda ha vuelto a ser caro

Antes de la crisis económica de 2008, muchas personas compraron viviendas porque les salía más económico pagar la cuota de una hipoteca que el alquiler. Durante la crisis, las personas no podían permitirse pagar alquileres demasiado caros. Y, como es lógico, a los propietarios de las viviendas de alquiler les interesaba mantener la mayor ocupación posible. Por esa razón, se vieron obligados a bajar los precios de las viviendas. Así, se aseguraban de percibir sus rentas durante todo el año.

Pero, debido a la recuperación económica, y según algunos debido también a una burbuja inmobiliaria, en la actualidad, estamos viviendo algo parecido a lo que ocurrió antes de 2008. El Euribor está por los suelos y las hipotecas se encuentran realmente baratas, mientras que los precios a los que encontramos las viviendas de alquiler están desorbitados.

 

Los alquileres se llevan la mitad del sueldo

En dos de las comunidades autónomas con el coste de vida más alto de España, que son Madrid y Cataluña, el porcentaje del sueldo bruto que se destina a alquilar la vivienda es realmente alto. En Madrid, una persona gasta un 51% de su sueldo bruto en pagar el alquiler. Y, en Barcelona, este porcentaje es del 49%. Desde luego, a esto habrá que sumar, entre otros gastos derivados de la vivienda, los suministros, la comunidad, etc.

Actualmente, el precio medio de una vivienda de alquiler en España se encuentra entre 7,50€ y 8,20€ por metro cuadrado.

Para ver esta cantidad más clara pongamos un ejemplo: una persona que vive sola en una de las ciudades con los precios de alquiler más económicos de España. Gana 900 € al mes y vive en un apartamento pequeño, de solamente 40 metros cuadrados. Esta persona destinaría al pago de su vivienda aproximadamente un 35% de su sueldo.

 

Es casi imposible vivir solo

Debido a lo altos que se encuentran los precios de los alquileres, a los españoles cada vez les resulta más difícil  vivir solos. Si hace unos años el sueño de muchos era alquilar una vivienda en solitario, o con su pareja, para poder comenzar una vida independiente; esto cada vez resulta más complicado.

Muchas parejas en grandes ciudades como Madrid o Barcelona, están teniendo que compartir sus casas con otras personas porque, ni siquiera ganando dos sueldos, pueden permitirse el pago del alquiler. Y no hablemos de los casos en los que únicamente trabaja uno de los miembros de la pareja, ya que en ese caso vivir de alquiler solos se vuelve prácticamente inalcanzable en algunos puntos de España.

 

Las condiciones de las viviendas

A la problemática del precio de las viviendas es necesario añadir otra: muchos propietarios no reinvierten el dinero que ganan en acondicionar y modernizar las viviendas. En España, muchos propietarios de viviendas de alquiler no consideran que alquilar una casa sea un negocio. Por ese motivo, no se dan cuenta de que, como en cualquier negocio, es necesario reinvertir parte de las ganancias.

De ahí que, actualmente, podamos encontrar en alquiler viviendas con precios bastante altos, con mobiliario y condiciones que recuerdan a una casa de hace 30 años. La reinversión que realizan la mayoría de los propietarios en sus viviendas de alquiler es prácticamente nula.

 

La compra tampoco es barata

Además, aunque podamos pensar que los alquileres son caros pero la compra de una vivienda es más económico que hace unos años, la realidad es otra. Es posible que, en algunos casos, si solo miramos el gasto mensual, sea más rentable contratar una hipoteca que alquilar.

Sin embargo, no debemos olvidar que, de media, los españoles destinan 6,4 años de su salario bruto íntegro a la compra de una vivienda. En otras palabras, si trabajas 40 años, prácticamente seis y medio de esos años los habrás trabajado única y exclusivamente para pagar tu casa.

Puede notarse cómo ha aumentado el precio de las viviendas, si tenemos en cuenta que hace solo dos años, los españoles destinaban 5,7 años de su salario bruto a pagar su casa.

Como hemos podido ver a lo largo del artículo, alquilar una casa en España no resulta económico actualmente. De hecho, como media, podemos ver que el español gasta en el alquiler de su casa aproximadamente un 35% de su sueldo bruto. Así es normal que lleguemos ahogados a fin de mes...si necesitas una pequeña ayuda, cuenta con Doctor Dinero.

 

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